C
Prodej bytu 4+kk, 98 m2, Praha
Ke koupi nabízím prostorný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 4+kk v ulici Vybíralova, Praha 9 Černý Most.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu. Aktuálně probíhá v bytě jeho kompletní rekonstrukce, která bude dokončena v červnu 2023. V rámci rekonstrukce dochází k výměně všech rozvodů, pokládce nových podlah a vyzdění bytového jádra. Máte tak možnost získat nový byt v bezvadném stavu, ve kterém od rekonstrukce ještě nikdo jiný nebydlel.
Vnitřní podlahová plocha bytu je 85,76 m2. K tomu dále náleží prostorná lodžie o výměře 6,96 m2 a větraná komora / sklep na patře vedle bytu o výměře 4,9 m2. Celková užitná plocha včetně příslušenství je tedy 97,62 m2.
Dispozici bytu tvoří tři neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,9 m2), koupelna a dvě samostatné toalety. Dále je zde prostorná předsíň a zmíněná lodžie přístupná z obývacího pokoje.
Jedná se o mimořádně vzorné společenství vlastníků, které se o dům příkladně stará. Veškeré opravy, investice a budoucí záměry pravidelně a transparentně komunikuje na vlastních webových stránkách. Dům je samozřejmě zateplený, okna v bytech jsou plastová a aktuálně společenství řeší možnost zvětšení lodžií. Do budoucna se pak uvažuje o vybudování fotovoltaické elektrárny na střeše domu pro snížení měsíčních nákladů v bytech.
Takto velký byt, který se navíc nachází přímo naproti mateřské školky s jeslemi a v pěší dostupnosti od základní školy s gymnáziem, je ideální volbou pro rodinu s dětmi. K tomu přidejte blízký park U Čeňku (5 min. chůze), nákupní centrum Černý Most (7 min. chůze) a bezkonkurenční dopravní obslužnost díky stanici metra kombinované s autobusovým nádražím Černý Most (13 min. chůze). Takovou kombinaci občanské vybavenosti a dostupnosti služeb všeho druhu v pěší dostupnosti od domu jen tak nenajdete.
Koupi lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem. Jaké jsou podmínky na aktuálním trhu a kde získat financování nejvýhodněji Vám poradí náš zkušený hypoteční specialista.
Těším se na viděnou na prohlídce!
