G
Prodej bytu 2+kk, 47 m2, Praha
Prodej unikátně upraveného a výborně dispozičně řešeného, světlého a slunného bytu 2+kk v osobním vlastnictví, s orientací oken na východ, o celkové užitné ploše 47,50 m2, bytové ploše 42,20 m2, který se nachází v 7. patře (8.NP/14.NP) kompletně zrekonstruovaného panelového domu se 2 výtahy v ulici Ke Kateřinkám, městské části Praha 11 Chodov, lokalita Opatov, pouhých 13 minut chůze od stanice metra C Opatov, případně 1 stanici autobusem, v těsném sousedství OC Opatovská.
Byt má unikátně upravenou dispozici, kdy původní kuchyňský kout byl využit pro koupelnu a nově tak vznikl prostor pro obývací pokoj 18,20 m2 s kompletně vybavenou a zařízenou kuchyňskou linkou, vč. myčky nádobí, se zabudovanou kombinovanou lednicí, jídelním stolem a židlemi, koupelnu 6 m2 s vanou, 2 umyvadly, WC a prostorem pro vrchem plněnou pračku, předsíň 6 m2 a neprůchozí ložnici 12 m2. K bytu dále náleží zděná komora 1 m2 na patře, druhá kóje 1 m2 ve 14. NP a lodžie 3,30 m2 se vstupem z obývacího pokoje a orientací na východ.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, má plastová okna, zrekonstruovanou lodžii, v celém bytě úsporná bodová světla, na podlahách kvalitní laminátovou plovoucí podlahu a dlažbu, v obou místnostech klimatizaci Samsung. Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno centrálním odběrem.
V domě proběhla také kompletní rekonstrukce střechy a fasády, vč. zateplení. Dům má nové plastové rozvody vody a odpadů, 2 nové výtahy, vstupní dveře, a využívá stálou bezpečnostní službu s recepcí. K dispozici je 2x kolárna hlídaná ostrahou domu. Parkování před domem.
Kromě výborného dopravního spojení do centra Prahy, případně výpadovkou na Brno, je v přímém sousedství nově zrekonstruované OC Opatovská s potravinami Lidl, dalšími obchody a službami, MŠ, ZŠ, gymnázium a lékaři.
Byt je vynikající investiční příležitostí v podobě budoucího pronájmu, ideální jako startovací bydlení pro mladé, nebo ke klidnému prožití podzimu života, a je připravený k okamžitému nastěhování.
Měsíční zálohové poplatky SVJ ve výši 5.106,- Kč, plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě v předpokládané výši 800,- Kč měsíčně.
